Quelles sont les aides financières disponibles pour les travaux d’économie d’énergie dans l’immobilier ?

Dans un monde de plus en plus conscient de l’importance de l’économie d’énergie, la rénovation énergétique des logements est devenue une priorité pour beaucoup de personnes. Cependant, ces travaux peuvent représenter un coût important. Heureusement, plusieurs aides financières existent pour vous soutenir dans vos projets. Zoom sur ces dispositifs qui vous permettent d’alléger votre budget rénovation.

Le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif mis en place par l’État pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Ce prêt, comme son nom l’indique, est accordé sans intérêt et permet de financer jusqu’à 30 000 euros de travaux.

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Les travaux éligibles au PTZ incluent l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un système de chauffage plus économe en énergie, et bien d’autres encore. Il est important de noter que le PTZ est accordé sous conditions de ressources, c’est-à-dire que seuls les ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond peuvent en bénéficier.

La prime éco-renov

La prime éco-renov est une aide financière accordée par l’État pour encourager les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette prime est versée sous forme de chèque après la réalisation des travaux.

Pour bénéficier de la prime éco-renov, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). De plus, le montant de l’aide dépend du type de travaux réalisés et des ressources du ménage.

MaPrimeRénov

Lancée en 2020, MaPrimeRénov est une aide financière de l’État destinée à remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Il s’agit d’une prime versée directement par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) à tous les propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale ou qui donnent en location un logement ancien.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov, il faut réaliser des travaux de rénovation énergétique et faire appel à un professionnel certifié RGE. Les travaux éligibles comprennent l’isolation des combles, des murs et des sols, le changement de système de chauffage, la pose de fenêtres à haute performance énergétique, etc.

Les Certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les Certificats d’économie d’énergie (CEE) sont une aide financière qui permet de financer vos travaux de rénovation énergétique. Ils sont délivrés par les fournisseurs d’énergie aux ménages qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Pour bénéficier des CEE, vous devez faire appel à un professionnel certifié RGE pour réaliser vos travaux. Ensuite, vous pouvez vendre vos certificats à un fournisseur d’énergie, qui est obligé par la loi d’acheter un certain nombre de CEE chaque année.

Les aides de l’ANAH

L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose également plusieurs aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides sont destinées aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs et aux copropriétaires.

Parmi les aides de l’ANAH, on trouve l’aide "Habiter Mieux Sérénité", qui finance jusqu’à 50% du montant des travaux de rénovation énergétique, et l’aide "Habiter Mieux Agilité", qui finance jusqu’à 20% des travaux.

Pour bénéficier des aides de l’ANAH, il faut que les travaux réalisés permettent d’améliorer la performance énergétique du logement d’au moins 25%. De plus, les ressources du ménage ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique, plus connu sous son abréviation CITE, est un dispositif d’aide financière dont l’objectif est d’encourager la réalisation de travaux d’économie d’énergie. Il concerne les personnes qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, qu’elles en soient propriétaires, locataires ou occupants à titre gratuit.

Le CITE permet de déduire de son impôt sur le revenu une partie des dépenses engagées pour certains travaux d’amélioration énergétique. Il porte sur des travaux comme l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, l’installation d’une pompe à chaleur ou encore l’acquisition d’appareils de régulation de chauffage. Le montant du crédit d’impôt varie en fonction de la nature des travaux réalisés et du type de logement.

Pour bénéficier du CITE, il est essentiel de faire appel à un professionnel certifié RGE. Par ailleurs, le logement dans lequel les travaux sont effectués doit être achevé depuis plus de deux ans. Il convient de préciser que le CITE est progressivement remplacé par MaPrimeRénov, toutefois certaines catégories de ménages et certains travaux restent éligibles au CITE en 2024.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Outre le prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique, l’État propose un autre type de prêt à taux zéro, appelé éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Cette aide financière est destinée aux propriétaires, qu’ils occupent ou non le logement, qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique.

L’éco-PTZ permet de financer jusqu’à 30 000 euros de travaux et ne nécessite pas de conditions de ressources. Les travaux éligibles à l’éco-PTZ sont multiples : isolation performante des toits, des murs donnant sur l’extérieur ou des parois vitrées, installation ou remplacement d’un système de chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire, installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable, etc.

Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE. De plus, le logement concerné par les travaux doit être construit avant le 1er janvier 1990.

Conclusion

Les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique sont nombreuses et variées. Elles ont été conçues pour soutenir les particuliers dans leur démarche d’économie d’énergie et leur permettre de réaliser leurs projets de rénovation. Qu’il s’agisse du prêt à taux zéro, de la prime éco-renov, de MaPrimeRénov, des Certificats d’économie d’énergie, des aides de l’ANAH, du crédit d’impôt pour la transition énergétique ou de l’éco-PTZ, chaque dispositif a ses spécificités et ses conditions d’éligibilité. Il est donc essentiel de bien se renseigner avant d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique, afin de choisir l’aide financière la plus adaptée à sa situation et à son projet.